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As 10 dicas mais importantes para escolher o apartamento ideal
Adquirir um imóvel é um dos investimentos mais importantes
da sua vida. Pensando nisso, separamos 10 dicas para ajudar você a
escolher o apartamento certo, tudo para evitar futuros arrependimentos.
1ª â Valorização da região
Obras e construções previstas na região podem valorizar ou
depreciar a sua moradia. Ãrgãos públicos e shoppings, por exemplo, ajudam a
alavancar as vendas de imóveis próximos, valorizando o seu apartamento. Já
rodovias, em consequência do barulho, são incômodas e desvalorizam a região.
2ª â Pense no longo prazo
Ao procurar um apartamento, é comum pensarmos no agora e
optarmos por apartamentos que se adaptem somente à nossa situação atual. Mas,
futuramente, essa decisão pode não parecer tão boa. Se você procura um
apartamento para viver por muitos anos, e tem nele seu sonho/projeto de vida, é
importante considerar esses pontos e fazer uma projeção de como a sua vida
poderá ser daqui alguns anos.
3ª â Segurança
Ãs vezes uma simples passada pelo bairro não desvenda todos
os seus mistérios e não passa uma ideia concreta de como é a vizinhança. Para
evitar surpresas depois que você já tenha se mudado, fique atento: procure
visitar a região do apartamento em horários diferentes, como à noite e nos
finais de semana. Conversar com moradores que residam na região também ajuda a
perceber se o local é ou não seguro. Se sentir que talvez o lugar não tenha a
segurança que você espera ou que o perfil do bairro não condiz com a sua
rotina, procure outras opções de apartamento.
4ª â Prioridade de espaços
Sempre tenha muito claro quais são as suas reais
necessidades. Por exemplo, talvez você não goste muito de cozinhar, mas precise
ter um escritório para trabalhar em casa. Sendo assim, não faz sentido nenhum
ter uma cozinha gourmet, que é mais elaborada e dedicada especialmente para
quem tem amor pela cozinha, em um apartamento que tem um quarto só. Portanto,
defina suas prioridades e quais espaços da casa são mais importantes para você
e invista nisso.
5ª â Incidência solar
Seu apartamento deve ser bem arejado, sem umidade e com
temperatura amena. Para encontrar o seu termostato ideal você precisa avaliar o
apartamento através da bússola. Apartamentos com a face voltada para o Sul só
recebem luz do sol na parte da manhã durante o verão. O resto do ano quase não
recebe a incidência de luz solar. Esse tipo de apartamento pode sofrer com
temperaturas muito baixas no inverno e têm uma propensão maior de apresentar
umidade. Já os que são de face Norte recebem a luz do sol o ano todo. As
proliferações de fungos por causa de umidade ficam extintas, mas deve ser
levado em consideração que em regiões mais quentes ter o sol batendo nas
janelas e paredes o verão inteiro pode não ser o ideal.
6ª â A área do apartamento deve ser considerada
O apartamento que você está olhando pode não ter a planta
com a disposição de cômodos que é perfeita, mas se sua área for satisfatória,
nada impede que o imóvel seja comprado e reformado depois. Por isso, evite
comparar os imóveis apenas pelo número de cômodos, leve em consideração também
sua metragem.
7ª â Uma decisão rápida garante a oportunidade
Apesar de a compra do imóvel ser uma decisão muito
importante e exigir uma busca detalhada, também é preciso tomar cuidado para
não pecar pelo excesso. Um imóvel muito bom pode ter maior procura, e o
comprador pode perdê-lo pela demora na decisão. Se você encontrou o
imóvel dos seus sonhos, não perca tempo. Contate a corretora ou os
proprietários e faça uma proposta por escrito. Isso pode te colocar na frente
de outros interessados.
8ª â CondomÃnio
Pra quem vai morar em condomÃnio seja de casas ou
apartamentos, é importante verificar a quantidade de imóveis no local. Quanto
mais imóveis, menor será o custo do condomÃnio já que o valor será dividido em
um maior número de moradores. à importante verificar os itens de lazer e ver o
que você precisa realmente, normalmente áreas de lazer com piscina costumam
pesar muito no valor final a ser pago.
9ª â A necessidade da garagem e box
Se você tem carro, dê preferência a edifÃcios com garagem.
Apartamentos com vaga na escritura vão livrá-lo do estresse de sempre ter que
procurar vaga na rua â além do box na garagem que serve para guardar todas as
coisas que você não gostaria ou não teria espaço no apartamento. Sem contar que
a vaga na garagem demarcada é um item que facilita a venda do imóvel no
futuro, além de valorizá-lo.
10ª â Ãrea externa
Mesmo que seja uma pequena varanda já faz toda a diferença
no clima da casa. Seja para quem tem cachorro, quem quer montar um pequeno jardim
ou apenas ter um lugarzinho para tomar um ar depois de um dia cheio, a área
externa é fundamental. Além de valorizar seu imóvel na hora da venda.
fonte:tottem